bool(false)
Эксперт по ипотеке и недвижимости Анна Труфанова - Эксперты - МОЁ! Online Воронеж
Народные новости ►
Эксперты
Недвижимость

В этом разделе вы можете получить юридическую консультацию по вопросам купли-продажи недвижимости, советы по совершению сделок с жильем. Наши эксперты в режиме online ответят на вопросы, касающиеся приватизации квартир и дворовых территорий, ипотеки, работы управляющих компаний.

Эксперт по ипотеке и недвижимости Анна Труфанова

Как выгодно оформить ипотеку, каков должен быть размер заработной платы, в каких банках условия наиболее подходящие – на эти и другие вопросы по покупке недвижимости в кредит ответит Анна ТРУФАНОВА – руководитель «Ипотечного центра ВДК» (сопровождение и консультация) по адресу жилой массив «Олимпийский». Вы можете задать свой вопрос по телефону (473) 254-65-62, либо получить консультацию online

ВОПРОС:

2016-02-19 12:11:25,Елена Николаевна

2250
Добрый день! Подскажите, действительно ли продлена ипотека с госсподдержкой. Или все пока на уровне слухов? И насколько выгодна такая господдержка?

ОТВЕТ:

Добрый день! На данный момент информация следующая: Минфин внес в правительство проект нового постановления о господдержке по ипотеке. Льготная программа продлится до конца 2016г., однако размер субсидирования ставки банкам, возможно, снизится. Это означает, что некоторые банки скорее всего будут пересматривать ставки по ипотеке с господдержкой в сторону повышения процентной ставки. Хочу подчеркнуть, что официальной информации от банков о продлении ипотеки с господдержкой пока нет. До конца февраля ставка по ипотечному кредиту с государственной поддержкой может быть от 7,4 до 12% - в зависимости от выбранной программы кредитования того или иного банка. А что касается «выгоды» программы ипотеки с господдержкой – объясню на примере стоимости жилья в комплексе по адресу жилой массив «Олимпийский». Сравним 2 программы с аналогичными условиями. В первом случае использована «стандартная» процентная ставка 14,25%. Во втором случае в расчете процентная ставка по кредиту снижена за счет программы «Ипотека с государственной поддержкой» до 11,4%.

Вариант1
Стоимость квартиры 1 900 000 руб.
Сумма кредита 1 520 000 руб.
Первоначальный взнос 380 000 руб.
Срок кредита 15 лет
Ставка 14,25%
Платеж 21 779 руб.
Переплата 2 305 321 руб.

Вариант2
Стоимость квартиры 1 900 000 руб.
Сумма кредита 1 520 000 руб.
Первоначальный взнос 380 000 руб.
Срок кредита 15 лет
Ставка 11,4%
Платеж 17 659 руб.
Переплата 1 658 794 руб.

Как видите, разница между ипотекой с государственной поддержкой и ипотекой без государственной поддержки за 15 лет составит разницу в переплате более 600 000 рублей. Согласитесь, это достаточно приличная сумма денег.
Еще один нюанс - если по программе «Ипотека с государственной поддержкой» для получения 1 500 000 рублей в кредит достаточно иметь ежемесячный доход в размере от 40 000 рублей, то для ипотеки без государственной поддержки при той же сумме кредита Ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 50 000 рублей. Это связано с тем, что из-за бОльшей ставки увеличивается ежемесячный платеж.
Обращаем ваше внимание, что «Ипотечный центр ВДК» не оказывает финансовые услуги гражданам. Приведенные расчеты являются примерными. Застройщик комплекса по адресу жилой массив «Олимпийский» - ООО «Партнер». Проектные декларации опубликованы на сайте: www.massiv-vrn.ru
Понравился ответ? Поделись с друзьями

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ:
ЕЩЁ